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FORMATIONS ASTULA CONSEIL/Fiscalité lors de la location d'un bien immobilier
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Fiscalité lors de la location d'un bien immobilier

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Toutes les informations à connaître sur la fiscalité de la location d'un bien immobilier

Revenus fonciers, défiscalisation...

Vous êtes perdu dans la fiscalité de la location d'un bien immobilier

C'est normal, chaque loi de finances annuelle apporte son lot de nouveautés et de modifications en tout genre.

Pourtant la fiscalité de la location a des conséquences importantes sur la rentabilité des opérations de location immobilière

Que vous soyez agent immobilier, promoteur ou conseiller financier, il est primordial de la maîtriser pour apporter un meilleur service à vos clients.

Pour cela, nous vous proposons une formation complète pour reprendre à la fois les textes et mesures en vigueur, et vous apporter des éléments de réponses aux questions de vos clients

Dans 1h15, vous maîtriserez la fiscalité applicable quelque soit l'opération immobilière de vos clients

Plus d'erreurs, ni d'approximations qui pourraient ternir votre réputation.

Ne tardez pas, inscrivez-vous dès maintenant à la formation sur la fiscalité de la location d'un bien immobilier !

Contenu

Présentation et informations à propos des formations sur la fiscalité immobilière

Informations pour le bon déroulement de votre formation

Les objectifs

A l’issue de cette séquence vous serez capable :

LES FONDAMENTAUX

Les régimes d’imposition des revenus fonciers
Les définitions à connaître
Les dispositifs de défiscalisation en vigueur en 2026
La taxe sur les logements vacants (TLV et THLV)

LES RÉGIMES D’IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS : La location d’un bien vide de meubles ou “non meublée” :



Le loueur non professionnel (LMNP) : les régimes d'imposition : micro-foncier et foncier réel
Le prélèvement à la source
Le loueur professionnel (LMP) : régime des BIC (micro ou réel) ou IS

LES REGIMES D’IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS : La location d’un bien meublé



La location d'un bien meublé par un loueur non professionnel (LMNP)
La location de logements entre particuliers : les informations obligatoires à afficher dans les annonces
Location meublée de tourisme : les règles à respecter lors de la location de sa résidence principale
La location d'un bien meublé par un loueur professionnel (LMP)

LES DISPOSITIFS DE DÉFISCALISATION EN FAVEUR DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF



Les différents dispositifs de défiscalisation en faveur de l'investissement locatif
Les zones géographiques conditionnant les aides fiscales
Le dispositif Denormandie
Le dispositif Jeanbrun ou "Relance Logement" ou "Statut de bailleur privé"
Le dispositif Loc'Avantages
Le dispositif Malraux
Les aides fiscales en 2026 pour les propriétaires bailleurs réalisant des travaux

Comment apporter des conseils et des explications aux clients par rapport à l’imposition des revenus fonciers ?

Ai-je un intérêt à opter pour le régime du micro-foncier (location nue) ?
Comment est pris en compte le déficit foncier dans le cadre du régime du réel ?
Je suis propriétaire d’un logement loué non meublé, quelles sont les dépenses déductibles de mes revenus locatifs ?
En tant que loueur de logements meublés quelles sont les déductions possibles sur les revenus locatifs ?

Comment apporter des conseils et des explications au client qui veut investir dans des biens immobiliers pour bénéficier d’avantages fiscaux ?

Propriétaire d'une location meublée de tourisme, quel est le nouveau régime fiscal applicable depuis 2026 ?
Comment s'applique la réduction d'impôt du dispositif "Denormandie" ?
Qu’est-ce que l’intermédiation locative ?
En faisant de la location meublée, suis-je redevable de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) ?

CAS PRATIQUES

Les énoncés
Les corrigés

Lexique

Lexique fiscalité immobilière

Testez vos connaissances

Fiscalité de la location immobilière

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- La Croix Fanchet - Route de Sancerre 18240 - Léré
RCS Bourges 438 114 563 – APE 7022Z
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N° de TVA intra communautaire : FR 06438114563
Déclaration d’activité enregistrée sous
le n°24 18 01195 18 auprès du préfet de région Centre Val-de-Loire
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