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FORMATIONS ASTULA CONSEIL/Fiscalité lors de la location d'un bien immobilier
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Fiscalité lors de la location d'un bien immobilier

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Toutes les informations à connaître sur la fiscalité de la location d'un bien immobilier

Revenus fonciers, défiscalisation...

Vous êtes perdu dans la fiscalité de la location d'un bien immobilier

C'est normal, chaque loi de finances annuelle apporte son lot de nouveautés et de modifications en tout genre.

Pourtant la fiscalité de la location a des conséquences importantes sur la rentabilité des opérations de location immobilière

Que vous soyez agent immobilier, promoteur ou conseiller financier, il est primordial de la maîtriser pour apporter un meilleur service à vos clients.

Pour cela, nous vous proposons une formation complète pour reprendre à la fois les textes et mesures en vigueur, et vous apporter des éléments de réponses aux questions de vos clients

Dans 1h15, vous maîtriserez la fiscalité applicable quelque soit l'opération immobilière de vos clients

Plus d'erreurs, ni d'approximations qui pourraient ternir votre réputation.

Ne tardez pas, inscrivez-vous dès maintenant à la formation sur la fiscalité de la location d'un bien immobilier !

Contenu

Présentation et informations à propos des formations sur la fiscalité immobilière

Informations pour le bon déroulement de votre formation

Les objectifs

A l’issue de cette séquence vous serez capable :

LES FONDAMENTAUX EN 2022

Les régimes d’imposition des revenus fonciers
Les dispositifs de défiscalisation en vigueur en 2022
Les obligations des propriétaires, fixation, révision et encadrement des loyers
Location entre particuliers : les informations obligatoires à afficher dans les annonces
La taxe sur les logements vacants (TLV)

LES RÉGIMES D’IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS : La location d’un bien vide de meubles ou “non meublée” :



Les régimes d'imposition : micro-foncier et foncier réel
Le prélèvement à la source

LES REGIMES D’IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS : La location d’un bien meublé



Définition des statuts de loueur meublé professionnel et non professionnel
Les régimes d'imposition : micro-BIC et BIC réel

LES DISPOSITIFS DE DÉFISCALISATION EN FAVEUR DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF



Les différents dispositifs depuis 2013
Le dispositif Denormandie
Le dispositif Pinel
Aperçu
Le dispositif Censi-Bouvard
Le dispositif Malraux
Le dispositif Cosse/Loc'Avantages

Comment apporter des conseils et des explications aux clients par rapport à l’imposition des revenus fonciers ?

Ai-je un intérêt à opter pour le régime du micro-foncier ?
Comment est pris en compte le déficit foncier dans le cadre du régime du réel ?
Je suis propriétaire d’un logement loué non meublé, quelles sont les dépenses déductibles de mes revenus locatifs ?
En tant que loueur de logements meublés quelles sont les déductions possibles sur les revenus locatifs ?

Comment apporter des conseils et des explications au client qui veut investir dans des biens immobiliers pour bénéficier d’avantages fiscaux ?

Comment s’applique la réduction d’impôt du dispositif « Pinel » ?
Peut-on cumuler les avantages Censi-Bouvard avec les avantages fiscaux des autres dispositifs ?
Qu’est-ce que l’intermédiation locative ?
Guides pratiques à destination des propriétaires bailleurs

Lexique

Lexique fiscalité immobilière

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- La Croix Fanchet - Route de Sancerre 18240 - Léré
RCS Bourges 438 114 563 – APE 7022Z
contact@astula.fr – www.astula.fr
N° de TVA intra communautaire : FR 06438114563
Déclaration d’activité enregistrée sous
le n°24 18 01195 18 auprès du préfet de région Centre Val-de-Loire
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