Fiscalité lors de la location d'un bien immobilier
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Les objectifs
A l’issue de cette séquence vous serez capable :
LES FONDAMENTAUX EN 2022
Les régimes d’imposition des revenus fonciers
Les dispositifs de défiscalisation en vigueur en 2022
Les obligations des propriétaires, fixation, révision et encadrement des loyers
Location entre particuliers : les informations obligatoires à afficher dans les annonces
La taxe sur les logements vacants (TLV)
LES RÉGIMES D’IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS : La location d’un bien vide de meubles ou “non meublée” :
Les régimes d'imposition : micro-foncier et foncier réel
Le prélèvement à la source
LES REGIMES D’IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS : La location d’un bien meublé
Définition des statuts de loueur meublé professionnel et non professionnel
Les régimes d'imposition : micro-BIC et BIC réel
LES DISPOSITIFS DE DÉFISCALISATION EN FAVEUR DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF
Les différents dispositifs depuis 2013
Le dispositif Denormandie
Le dispositif Pinel
Le dispositif Censi-Bouvard
Le dispositif Malraux
Le dispositif Cosse/Loc'Avantages
Comment apporter des conseils et des explications aux clients par rapport à l’imposition des revenus fonciers ?
Ai-je un intérêt à opter pour le régime du micro-foncier ?
Comment est pris en compte le déficit foncier dans le cadre du régime du réel ?
Je suis propriétaire d’un logement loué non meublé, quelles sont les dépenses déductibles de mes revenus locatifs ?
En tant que loueur de logements meublés quelles sont les déductions possibles sur les revenus locatifs ?
Comment apporter des conseils et des explications au client qui veut investir dans des biens immobiliers pour bénéficier d’avantages fiscaux ?
Comment s’applique la réduction d’impôt du dispositif « Pinel » ?
Peut-on cumuler les avantages Censi-Bouvard avec les avantages fiscaux des autres dispositifs ?
Qu’est-ce que l’intermédiation locative ?
Guides pratiques à destination des propriétaires bailleurs
Lexique
Lexique fiscalité immobilière
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Fiscalité de la location immobilière
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